BIP
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Zachodni” sp. z o.o. wraz z Gminą realizuje inwestycję mieszkaniową na terenie Powidza. Na działce przy ulicy Polnej i Witkowskiej trwa budowa mieszkań na wynajem o przystępnym czynszu.
CEL INICJATYWY
Spółka SIM, której Gmina Powidz jest udziałowcem, powstała w celu realizacji budownictwa społecznego, skierowanego do osób i rodzin, które nie mają mieszkania własnościowego ani możliwości jego zakupu (brak zdolności kredytowej), jednak ich stabilna sytuacja finansowa pozwala na regularne opłacanie umiarkowanego czynszu.
ZAKRES REALIZACJI
W ramach realizowanej inwestycji powstanie 38 mieszkań w trzech kameralnych budynkach, 29 miejsc postojowych w hali garażowej, 47 miejsc postojowych naziemnych oraz infrastruktura towarzysząca. Mieszkania zostaną wykonane „pod klucz”, gotowe do umeblowania i zamieszkania. Wyposażenie obejmuje białą farbę ścienną, podłogi, biały montaż wraz z bateriami, zlewozmywak z baterią kuchenną, kuchnię elektryczną z płytą ceramiczną oraz zawory do pralki i zmywarki.
FINANSOWANIE INWESTYCJI
Jesienią 2022 roku SIM otrzymała decyzję o pozwoleniu na budowę, a Gmina Powidz pozyskała środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz środki z Funduszu Dopłat (przyznane wiosną 2023 r.), które posłużą na realizację inwestycji. SIM uzyskała decyzję kredytową na preferencyjny kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego, który – obok środków z Funduszu Dopłat – stanowi jedno z głównych źródeł finansowania inwestycji. Montaż finansowy uzupełnią partycypacje wnoszone przez przyszłych najemców.
Przyznanie kredytu pozwoliło na określenie wstępnej wysokość stawki czynszu, kaucji i partycypacji (podane wartości mają charakter orientacyjny i ulegną aktualizacji po rozliczeniu inwestycji).
PARTYCYPACJA
Przewidywana wysokość partycypacji za m2: 1607,00 zł.
Mieszkanie 30,55 m2 | 49 093,85 zł |
Mieszkanie 47,20 m2 | 75 850,40 zł |
Mieszkanie 59,14 m2 | 95 037,98 zł |
CZYNSZ I KAUCJA
Przewidywana wysokość czynszu: 22,53 zł/m2. Czynsz wyliczany jest od kosztów budowy.
Mieszkanie 30,55 m2 | 688,29 zł |
Mieszkanie 47,20 m2 | 1063,42 zł |
Mieszkanie 59,14 m2 | 1332,42 zł |
Kaucja wynosić będzie 3-krotność miesięcznego czynszu.
DOPŁATY DO CZYNSZU
Najemcy lokali mieszkalnych wybudowanych przez SIM będą mieli możliwość skorzystania z dopłat do czynszu. Wysokość dopłaty będzie uzależniona m.in. od ilości osób zamieszkujących lokal oraz jego powierzchni.
Progi dochodowe uprawniające do dopłat (wartości brutto):
1 osoba | 2 osoby | 3 osoby | 4 osoby | 5 osób |
7 155,48 zł | 10 017,67 zł | 12 879,86 zł | 15 742,06 zł | 18 604,25 zł |
Wysokość dopłaty:
Stawka czynszu: | Czynsz w przeliczeniu na powierzchnię lokalu: | ||||||
1 m2 | 22,53 zł | 30,55 m2 | 688,29 zł | 47,20 m2 | 1063,42 zł | 59,14 m2 | 1332,42 zł |
Liczba zamieszkujących: | 1 osoba | 2 osoby | 3 osoby | ||||
Wysokość dopłaty: | 192 zł | 337 zł | 481 zł | ||||
Szczegółowych wyliczeń wysokości dopłaty do czynszu można dokonać na stronie: https://mdr.pl/o-programie/doplaty-do-czynszu/
KRYTERIA PRZYDZIAŁU LOKALU
Osoba chcąca zamieszkać w lokalu z zasobu SIM musi spełnić łącznie następujące kryteria:
1. Przyszli najemcy nie mogą mieć tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Powidz. Przez tytuł prawny należy rozumieć zarówno prawo własności, jak i umowę najmu, którą należy wypowiedzieć przez zamieszkaniem w SIM. Zasada ta dotyczy wszystkich członków gospodarstwa domowego.
2. Kryterium dochodowe:
górny limit dochodowy – suma miesięcznego dochodu*) gospodarstwa domowego (netto):
- w przypadku gospodarstwa jednoosobowego – 6 832,75 zł,
- w przypadku gospodarstwa dwuosobowego – 9 565,85 zł,
- w przypadku gospodarstwa trzyosobowego – 13 209,98 zł,
- w przypadku gospodarstwa czteroosobowego – 15 487,56 zł,
- w przypadku gospodarstwa pięcioosobowego – 18 676,18 zł,
- w przypadku gospodarstwa sześcioosobowego – 21 864,80 zł.
*) definicja dochodu znajduje się w pouczeniu załączonym do wniosku
NABÓR WNIOSKÓW – NOWY TERMIN
Aktualny, IV nabór wniosków rozpocznie się 16 grudnia 2024 r. i potrwa do 17 stycznia 2025 r.
Wnioski będzie można składać w Urzędzie Gminy Powidz, pok. nr 4 (osobiście lub przesyłką pocztową z dopiskiem „nabór”) lub poprzez: platformę ePUAP (adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Urzędu Gminy Powidz: 69j7s0mlcu) oraz system e-Doręczeń.
Zasady naboru wniosków oraz kryteria pierwszeństwa przydziału lokali zostały określone w uchwale nr LII/442/23 Rady Gminy Powidz z dnia 23 listopada 2023 r. w sprawie określenia zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych objętych możliwością stosowania dopłat do czynszu oraz stosowanych kryteriów pierwszeństwa przydziału lokali oraz w uchwale Nr VI/37/24 Rady Gminy Powidz z dnia 6 sierpnia 2024 roku zmieniająca uchwałę w sprawie określenia zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych objętych możliwością stosowania dopłat do czynszu oraz stosowanych kryteriów pierwszeństwa przydziału lokali.
Lista dostępnych mieszkań na stronie: https://www.simkzn-zachodni.pl/miasta/powidz/192
