BIP
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Zachodni” sp. z o.o. wraz
z Gminą realizuje inwestycję mieszkaniową na terenie Powidza. Na działce przy
ulicy Polnej i Witkowskiej trwa budowa mieszkań na wynajem o przystępnym
czynszu. W ofercie pozostały 3 lokale.
CEL INICJATYWY
Spółka SIM, której Gmina Powidz jest udziałowcem, powstała w celu realizacji budownictwa społecznego, skierowanego do osób i rodzin, które nie mają mieszkania własnościowego ani możliwości jego zakupu (brak zdolności kredytowej), jednak ich stabilna sytuacja finansowa pozwala na regularne opłacanie umiarkowanego czynszu. W ofercie pozostały 3 lokale.
ZAKRES REALIZACJI
W ramach realizowanej inwestycji powstaje 38 mieszkań w trzech kameralnych budynkach, 29 miejsc postojowych w hali garażowej, 47 miejsc postojowych naziemnych oraz infrastruktura towarzysząca. Mieszkania zostaną wykonane „pod klucz”, gotowe do umeblowania i zamieszkania. Wyposażenie obejmuje białą farbę ścienną, podłogi, biały montaż wraz z bateriami, zlewozmywak z baterią kuchenną, kuchnię elektryczną z płytą ceramiczną oraz zawory do pralki i zmywarki. Inwestycja weszła w ostatnią fazę realizacji – mieszkania będą dostępne na przełomie listopada i grudnia. Inwestycja weszła w ostatnią fazę realizacji – mieszkania będą dostępne na koniec grudnia
FINANSOWANIE INWESTYCJI
Jesienią 2022 roku SIM otrzymała decyzję o pozwoleniu na budowę, a Gmina Powidz pozyskała środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz środki z Funduszu Dopłat (przyznane wiosną 2023 r.), które służą realizacji inwestycji. SIM uzyskała decyzję kredytową na preferencyjny kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego, który – obok środków z Funduszu Dopłat – stanowi jedno z głównych źródeł finansowania inwestycji. Montaż finansowy uzupełniają partycypacje wnoszone przez przyszłych najemców.
Przyznanie kredytu pozwoliło na określenie wstępnej wysokość stawki czynszu, kaucji i partycypacji (podane wartości mają charakter orientacyjny i ulegną aktualizacji po rozliczeniu inwestycji).
PARTYCYPACJA
Przewidywana wysokość partycypacji za m2: 1607,00 zł.
|
Mieszkanie 49,95 m2 |
80 269,65 zł |
|
Mieszkanie 57,05 m2 |
91 679,35 zł |
|
Mieszkanie 66,05 m2 |
106 142,35 zł |
CZYNSZ I KAUCJA
Przewidywana wysokość czynszu: 22,53 zł/m2. Czynsz wyliczany jest od kosztów budowy.
|
Mieszkanie 49,95 m2 |
1125,37 zł |
|
Mieszkanie 57,05 m2 |
1285,34 zł |
|
Mieszkanie 66,05 m2 |
1488,11 zł |
Kaucja wynosić będzie 3-krotność miesięcznego czynszu.
DOPŁATY DO CZYNSZU
Najemcy lokali mieszkalnych wybudowanych przez SIM będą mieli możliwość skorzystania z dopłat do czynszu. Wysokość dopłaty będzie uzależniona m.in. od ilości osób zamieszkujących lokal oraz jego powierzchni.
Progi dochodowe uprawniające do dopłat (wartości brutto):
| 1 osoba | 2 osoby | 3 osoby | 4 osoby | 5 osób |
| 7 799,77 zł | 10 919,67 zł | 15 079,55 zł | 17 679,47 zł | 21 319,36 zł |
Wysokość dopłaty:
| Stawka czynszu: | Czynsz w przeliczeniu na powierzchnię lokalu: | ||||||
| 1 m2 | 22,53 zł | 49,95 m2 | 1125,37 zł | 57,05 m2 | 1285,34 zł | 66,05 m2 | 1488,11 zł |
| Liczba zamieszkujących: | 1 osoba/ 2 osoby | 2 osoby | 3 osoby | ||||
| Wysokość dopłaty: | 194,94 zł/ 341,14 zł | 341,14 zł | 487,35 zł | ||||
Szczegółowych wyliczeń wysokości dopłaty do czynszu można dokonać na stronie: https://mdr.pl/o-programie/doplaty-do-czynszu/
KRYTERIA PRZYDZIAŁU LOKALU
Osoba chcąca zamieszkać w lokalu z zasobu SIM musi spełnić łącznie następujące kryteria:
1. Przyszli najemcy nie mogą mieć tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Powidz. Przez tytuł prawny należy rozumieć zarówno prawo własności, jak i umowę najmu, którą należy wypowiedzieć przed zamieszkaniem w SIM. Zasada ta dotyczy wszystkich członków gospodarstwa domowego.
2. Kryterium dochodowe:
górny limit dochodowy – suma miesięcznego dochodu*) gospodarstwa domowego (netto):
- w przypadku gospodarstwa jednoosobowego – 7 799,77 zł,
- w przypadku gospodarstwa dwuosobowego – 10 919,67 zł,
- w przypadku gospodarstwa trzyosobowego – 15 079,55 zł,
- w przypadku gospodarstwa czteroosobowego – 17 679,97 zł,
- w przypadku gospodarstwa pięcioosobowego – 21 319,36 zł,
- w przypadku gospodarstwa sześcioosobowego – 24 959,26 zł,
- w przypadku gospodarstwa siedmioosobowego – 28 599,15 zł
*) definicja dochodu znajduje się w pouczeniu załączonym do wniosku
NABÓR WNIOSKÓW – NOWY TERMIN
Kolejny nabór wniosków rozpocznie się 15 grudnia i potrwa do 15 stycznia 2026 r. Nabór dotyczy ostatnich 3 lokali: dwóch lokali dwupokojowych o metrażach 49,95 m2 i 57,05 m2 oraz mieszkania trzypokojowego o pow. 66,05 m2
Dostępne mieszkania można obejrzeć na stronie: https://www.simkzn-zachodni.pl/miasta/powidz/
Wnioski będzie można składać w Urzędzie Gminy Powidz, pok. nr 2 (osobiście lub przesyłką pocztową z dopiskiem „nabór”) lub poprzez: platformę ePUAP (adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Urzędu Gminy Powidz: 69j7s0mlcu) oraz system e-Doręczeń.
Zasady naboru wniosków oraz kryteria pierwszeństwa przydziału lokali zostały określone w uchwale nr LII/442/23 Rady Gminy Powidz z dnia 23 listopada 2023 r. w sprawie określenia zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych objętych możliwością stosowania dopłat do czynszu oraz stosowanych kryteriów pierwszeństwa przydziału lokali oraz w uchwale Nr VI/37/24 Rady Gminy Powidz z dnia 6 sierpnia 2024 roku zmieniająca uchwałę w sprawie określenia zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych objętych możliwością stosowania dopłat do czynszu oraz stosowanych kryteriów pierwszeństwa przydziału lokali.
Lista dostępnych mieszkań na stronie: https://www.simkzn-zachodni.pl/miasta/powidz/498
