Mieszkania SIM

CEL INICJATYWY

Spółka SIM, której Gmina Powidz jest udziałowcem, powstała w celu realizacji budownictwa społecznego, skierowanego do osób i rodzin, które nie mają mieszkania własnościowego ani możliwości jego zakupu (brak zdolności kredytowej), jednak ich stabilna sytuacja finansowa pozwala na regularne opłacanie umiarkowanego czynszu.

ZAKRES REALIZACJI

W ramach realizowanej inwestycji powstanie 38 mieszkań w trzech kameralnych budynkach, 29 miejsc postojowych w hali garażowej, 47 miejsc postojowych naziemnych oraz infrastruktura towarzysząca.  Mieszkania zostaną wykonane „pod klucz”, gotowe do umeblowania i zamieszkania. Wyposażenie obejmuje białą farbę ścienną, podłogi, biały montaż wraz z bateriami, zlewozmywak z baterią kuchenną, kuchnię elektryczną z płytą ceramiczną oraz zawory do pralki i zmywarki.

FINANSOWANIE INWESTYCJI

Jesienią 2022 roku SIM otrzymała decyzję o pozwoleniu na budowę, a Gmina Powidz pozyskała środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz środki z Funduszu Dopłat (przyznane wiosną 2023 r.), które posłużą na realizację inwestycji. SIM uzyskała decyzję kredytową na preferencyjny kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego, który – obok środków z Funduszu Dopłat – stanowi jedno z głównych źródeł finansowania inwestycji. Montaż finansowy uzupełnią partycypacje wnoszone przez przyszłych najemców.

Przyznanie kredytu pozwoliło na określenie wstępnej wysokość stawki czynszu, kaucji i partycypacji (podane wartości mają charakter orientacyjny i ulegną aktualizacji po rozliczeniu inwestycji).

PARTYCYPACJA

Przewidywana wysokość partycypacji za m²: 1393,98 zł.

CZYNSZ I KAUCJA

Przewidywana wysokość czynszu: 22,53 zł/m². Czynsz wyliczany jest od kosztów budowy.

Kaucja wynosić będzie 3-krotność miesięcznego czynszu.

DOPŁATY DO CZYNSZU

Najemcy lokali mieszkalnych wybudowanych przez SIM będą mieli możliwość skorzystania z dopłat do czynszu. Wysokość dopłaty będzie uzależniona m.in. od ilości osób zamieszkujących lokal oraz jego powierzchni.

Progi dochodowe uprawniające do dopłat (wartości brutto):

Wysokość dopłaty:

Szczegółowych wyliczeń wysokości dopłaty do czynszu można dokonać na stronie: https://mdr.pl/o-programie/doplaty-do-czynszu/

KRYTERIA PRZYDZIAŁU LOKALU

Osoba chcąca zamieszkać w lokalu z zasobu SIM musi spełnić łącznie następujące kryteria:

1. Przyszli najemcy nie mogą mieć tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Powidz. Przez tytuł prawny należy rozumieć zarówno prawo własności, jak i umowę najmu, którą należy wypowiedzieć przez zamieszkaniem w SIM. Zasada ta dotyczy wszystkich członków gospodarstwa domowego.

2. Kryterium dochodowe:

a) dolny limit dochodowy – średni miesięczny dochód^*) w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego (netto):

• w przypadku gospodarstwa jednoosobowego – 2 862,19 zł
• w przypadku gospodarstwa wieloosobowego – 2 146,64 zł;

b) górny limit dochodowy – suma miesięcznego dochodu^*) gospodarstwa domowego (netto):

• w przypadku gospodarstwa jednoosobowego – 6 079,33 zł,
• w przypadku gospodarstwa dwuosobowego – 8 511,06 zł,
• w przypadku gospodarstwa trzyosobowego – 11 753,38 zł,
• w przypadku gospodarstwa czteroosobowego – 13 779,82 zł,
• w przypadku gospodarstwa pięcioosobowego – 16 616,84 zł,
• w przypadku gospodarstwa sześcioosobowego – 19 453,86 zł,
• w przypadku gospodarstwa siedmioosobowego – 22 290,88 zł.

*) definicja dochodu znajduje się w pouczeniu załączonym do wniosku

NABÓR WNIOSKÓW – NOWY TERMIN

Kolejny nabór wniosków rozpocznie się 15 maja i potrwa do końca czerwca.

Wnioski będzie można składać w Urzędzie Gminy Powidz, pok. nr 4 (osobiście lub przesyłką pocztową z dopiskiem „nabór”) lub poprzez: platformę ePUAP (adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Urzędu Gminy Powidz: 69j7s0mlcu) oraz system e-Doręczeń.

Zasady naboru wniosków oraz kryteria pierwszeństwa przydziału lokali zostały określone w uchwale nr LII/442/23 Rady Gminy Powidz z dnia 23 listopada 2023 r. w sprawie określenia zasad przeprowadzenia naboru wniosków o zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych objętych możliwością stosowania dopłat do czynszu oraz stosowanych kryteriów pierwszeństwa przydziału lokali.

Lista dostępnych mieszkań na stronie: https://www.simkzn-zachodni.pl/miasta/powidz/